The Win City Đức Hòa: hồ sơ dự án, 7 mẫu căn hộ, giá bán và tiến độ
The Win City là khu đô thị căn hộ khoảng 13,18 ha ở cửa ngõ phía Tây TP.HCM, gồm 18 tháp và gần 6.000 sản phẩm. Dự án do liên danh Thắng Lợi Group – Gỗ An Cường – Xây dựng Central phát triển; CTCP Thắng Lợi Homes là đơn vị đại diện liên danh.
Trả lời nhanh
The Win City là tên thương mại của Khu đô thị Bình An Đức Hòa, nằm mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825, đường Trần Văn Giàu nối dài) tại Đức Hòa – Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh. Dự án rộng khoảng 13,18 ha, gồm 18 tháp chia 3 phân khu với gần 6.000 căn hộ và shophouse; hơn 70% là căn 1–2 phòng ngủ.
- Phát triển: liên danh Thắng Lợi Group – Gỗ An Cường (ACG) – Xây dựng Central.
- Giai đoạn 1: phân khu Victory Heights, 6 tháp với 2.748 căn hộ và 74 shophouse.
- Căn hộ: 7 mẫu căn từ 1 đến 3 phòng ngủ, thông thủy 34,5–80,4 m², bàn giao full nội thất chuẩn An Cường.
- Giá: từ 30,5 triệu đồng/m² theo bảng giá gốc đợt 07/2026; giá từng căn thay đổi theo đợt mở bán.
- Tiến độ: khởi công 31/10/2025; tháp C2.1 Victory Hermes cất nóc ngày 24/10/2026; bàn giao dự kiến quý 1/2028.
The Win City là gì? Thông tin cơ bản của dự án
The Win City là khu đô thị cao tầng do ba doanh nghiệp cùng phát triển. Thắng Lợi Group lo quỹ đất và vận hành dự án. Gỗ An Cường gắn với tiêu chuẩn nội thất bàn giao. Xây dựng Central đảm nhận mảng xây dựng.
Theo TheLEADER, dự án khởi công ngày 31/10/2025 với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng. Giai đoạn 1 có 2.822 sản phẩm, gồm 2.748 căn hộ và 74 shophouse. Khác với chung cư đơn lẻ, The Win City quy hoạch cả trường học, y tế, thương mại và công viên trong cùng khu đô thị.
| Tên thương mại | The Win City |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu đô thị Bình An Đức Hòa |
| Phát triển bởi | Liên danh Thắng Lợi Group – Gỗ An Cường (ACG) – Xây dựng Central |
| Đơn vị đại diện liên danh | CTCP Thắng Lợi Homes, thành viên Thắng Lợi Group |
| Vị trí | Mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825), xã Đức Hòa Hạ, Đức Hòa – Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh |
| Quy mô | Khoảng 13,18 ha; mật độ xây dựng 40% |
| Sản phẩm | 18 tháp, gần 6.000 căn hộ và shophouse khối đế |
| Giai đoạn 1 | Phân khu Victory Heights: 6 tháp, 2.748 căn hộ và 74 shophouse |
| Vốn đầu tư công bố | Gần 10.000 tỷ đồng |
| Khởi công | 31/10/2025 |
| Bàn giao | Dự kiến quý 1/2028, full nội thất chuẩn An Cường |
Đọc thêm: tổng quan khu đô thị cửa ngõ Tây Sài Gòn · vì sao ba doanh nghiệp bắt tay phát triển dự án
3 phân khu của The Win City và giai đoạn 1 Victory Heights
Theo Dân Trí, 18 tháp của The Win City chia thành 3 phân khu, cùng kết nối với một trung tâm tiện ích chung. Tài liệu giới thiệu dự án đặt tên và số tháp từng phân khu như bảng dưới.
| Phân khu | Ký hiệu | Số tháp | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Prime Majestic | Phân khu A | 5 tháp | Giới thiệu theo kế hoạch mở bán của chủ đầu tư |
| Glory Sky | Phân khu B | 7 tháp | Giới thiệu theo kế hoạch mở bán của chủ đầu tư |
| Victory Heights | Phân khu C | 6 tháp | Giai đoạn 1 – đang thi công, 2.748 căn hộ + 74 shophouse |
Victory Heights – phân khu thi công đầu tiên
Victory Heights gồm 6 tháp VIC 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2 và 2.3, xếp thành vòng quanh công viên trung tâm Victory Central. Nhờ cách bố trí này, hồ bơi, sân thể thao và khu vui chơi trẻ em nằm giữa các tháp. Tháp VIC 2.1 mang tên thương mại Victory Hermes.
Theo mặt bằng chủ đầu tư công bố, tầng căn hộ điển hình của tháp VIC 2.1 và VIC 2.2 là từ tầng 5 đến tầng 22. Với tháp VIC 2.3, tầng điển hình kéo dài đến tầng 25.
Chi tiết: phân khu Victory Heights
Vị trí The Win City: mặt tiền Tỉnh lộ 10, giữa vùng việc làm phía Tây
Dự án nằm mặt tiền Tỉnh lộ 10, còn gọi là ĐT825 hay đường Trần Văn Giàu nối dài. Đây là trục chính nối Đức Hòa với khu Tây TP.HCM. Vì vậy, cư dân có thể đi thẳng về Bình Chánh, Bình Tân mà không phải vòng qua quốc lộ.
Lợi thế lớn nhất của vị trí là nguồn việc làm sát bên. Năm khu công nghiệp đang hoạt động nằm trong bán kính khoảng 1 km. Do đó, kỹ sư, chuyên gia và người lao động có nhu cầu ở gần nơi làm việc là nhóm khách hàng chính của The Win City.
| Hướng đi | Tuyến kết nối |
|---|---|
| Về trung tâm TP.HCM | Theo Tỉnh lộ 10 nối đường Trần Văn Giàu về Bình Chánh, Bình Tân |
| Vành đai 3 | Khoảng 5–10 phút đến nút giao Vành đai 3 – Trần Văn Giàu (theo Dân Trí) |
| Đi Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh | Qua ĐT824, ĐT830 và Quốc lộ N2 |
| Khu công nghiệp | Tân Đô, Tân Đức, Hữu Thạnh, Hải Sơn, Lê Minh Xuân – bán kính khoảng 1 km |
| Hạ tầng theo quy hoạch | Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài; phụ thuộc tiến độ nhà nước |
Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc giờ cao điểm và tiến độ các tuyến hạ tầng. Người mua nên đi thử tuyến đường vào giờ đi làm trước khi quyết định.
Phân tích sâu: 9 trục động lực hạ tầng quanh dự án · tiềm năng khu Tây Sài Gòn
Tiện ích The Win City: mô hình One Stop Living Hub
Theo Dân Trí, The Win City có hơn 100 tiện ích, tổ chức theo mô hình Live – Work – Play – Learn – Care – Move. Nói cách khác, phần lớn nhu cầu hằng ngày được đáp ứng ngay trong khu đô thị.
Riêng phân khu Victory Heights, chủ đầu tư công bố hơn 36 tiện ích. Trong đó có hơn 26 tiện ích tại công viên trung tâm Victory Central và hơn 10 tiện ích Chill Flex ở khối đế các tháp.
| Nhóm tiện ích | Hạng mục tiêu biểu |
|---|---|
| Thể thao – sức khỏe | Hồ bơi, sân thể thao trong công viên trung tâm |
| Thư giãn – cộng đồng | Vườn dạo bộ, khu nghỉ chân, BBQ garden ngoài trời |
| Trẻ em – gia đình | Khu vui chơi trẻ em giữa các tháp |
| Thương mại – dịch vụ | Shophouse khối đế, trung tâm thương mại WIN MARK |
| Giáo dục – y tế | WIN EDU (trường học) và WIN MEC (y tế) theo quy hoạch |
Danh mục và thời điểm đưa từng tiện ích vào vận hành theo công bố của chủ đầu tư. Hình ảnh là phối cảnh minh họa.
Xem đủ danh mục: tiện ích One Stop Living Hub
Căn hộ The Win City: 7 mẫu căn và diện tích thông thủy
Bộ mặt bằng căn hộ phân khu Victory Heights gồm 7 mẫu căn, từ 1 đến 3 phòng ngủ. Diện tích thông thủy dao động từ 34,5 m² đến 80,4 m². Bảng dưới ghi cả diện tích tim tường để người mua dễ đối chiếu với hợp đồng.
| Mã căn | Loại căn | Thông thủy (m²) | Tim tường (m²) | Phù hợp với |
|---|---|---|---|---|
| S1 | 1 phòng ngủ, 1 WC | 34,5 | 37,8 | Người độc thân, người đi làm |
| A3 | 1 phòng ngủ, 1 WC | 42 | 46,3 | Cặp đôi, chuyên gia thuê dài hạn |
| A1 | 1 phòng ngủ + phòng linh hoạt, 1 WC | 47,1 | 51,2 | Gia đình nhỏ cần thêm góc làm việc |
| B1 | 2 phòng ngủ, 1 WC | 46 | 50,2 | Gia đình trẻ, ngân sách vừa phải |
| C1 | 2 phòng ngủ, 2 WC | 59,8 | 65,6 | Gia đình 3–4 người |
| D2 | 3 phòng ngủ, 2 WC – Dual Key | 77,4 | 85,5 | Gia đình muốn tách không gian sử dụng |
| D1 | 3 phòng ngủ, 2 WC | 80,4 | 88,3 | Gia đình nhiều thế hệ |
Số liệu theo bản vẽ mặt bằng căn hộ chủ đầu tư công bố. Diện tích từng mã căn cụ thể theo giỏ hàng từng đợt và hợp đồng mua bán.
Cơ cấu căn hộ tháp Victory Hermes (VIC 2.1)
Tháp đầu tiên cất nóc của dự án có cơ cấu sản phẩm được chủ đầu tư công bố vào tháng 10/2026:
Mặt bằng tầng điển hình 3 tháp VIC 2.1 – 2.3
Bàn giao full nội thất chuẩn An Cường
Tất cả căn hộ The Win City bàn giao kèm nội thất theo chuẩn An Cường. Vì vậy, người mua không phải tự thuê thiết kế và thi công hoàn thiện sau khi nhận nhà. Danh mục nội thất của từng loại căn nằm trong phụ lục hợp đồng mua bán. Khi nhận nhà, nên đối chiếu từng hạng mục với phụ lục này.
Tìm hiểu thêm: các loại căn hộ · thiết kế mặt bằng căn hộ · vật liệu nội thất An Cường · chất lượng bàn giao
Giá bán The Win City và phương thức thanh toán
- Booking giữ chỗ: 20 triệu đồng/căn
- Thanh toán góp: 24–36 tháng, 0% lãi suất
- Vay ngân hàng: Hỗ trợ đến 80%, ân hạn gốc và lãi 3 năm
- Tổng ưu đãi công bố: Đến 13,5%
Mức giá trên là giá khởi điểm theo đợt mở bán tháng 07/2026. Giá từng căn phụ thuộc mã căn, tầng, hướng và chính sách của đợt đang áp dụng. Để nhận bảng giá và giỏ hàng hiện hành, anh/chị liên hệ hotline 0819.096.096.
Ngoài giá căn hộ, cần dự trù những khoản nào?
| Khoản | Mức | Căn cứ / thời điểm |
|---|---|---|
| Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung | 2% giá trị căn hộ | Luật Nhà ở 2023 |
| Thuế GTGT | Kiểm tra bảng giá đã gồm hay chưa | Theo quy định hiện hành |
| Lệ phí trước bạ | 0,5% | Khi làm thủ tục cấp sổ |
| Phí quản lý vận hành | Theo thông báo của ban quản lý | Hằng tháng sau khi nhận nhà |
| Lãi vay | Theo hợp đồng tín dụng | Sau thời gian ân hạn |
Nếu dùng vốn vay, hãy tính trước số tiền trả gốc và lãi mỗi tháng sau khi hết ân hạn. Khoản này cộng với phí quản lý cần nằm trong khả năng chi trả, kể cả khi căn hộ chưa cho thuê được.
Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt mở bán. Nội dung mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận.
Pháp lý The Win City: người mua cần kiểm tra gì?
Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị Bình An Đức Hòa. Theo hồ sơ dự án, căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài với người Việt Nam. Với người nước ngoài, thời hạn sở hữu là 50 năm.
Do căn hộ đang hình thành trong tương lai, người mua nên yêu cầu xem 5 nhóm giấy tờ trước khi ký hợp đồng:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất của dự án.
- Giấy phép xây dựng của tòa nhà.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng.
- Văn bản của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh xác nhận nhà ở đủ điều kiện bán.
- Văn bản bảo lãnh của ngân hàng cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Luật giới hạn số tiền chủ đầu tư được thu
| Giai đoạn | Giới hạn | Luật KDBĐS 2023 |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Chỉ thu khi nhà ở đủ điều kiện kinh doanh, không quá 5% giá bán | Điều 23 |
| Thanh toán lần đầu | Không quá 30% giá trị hợp đồng, kể cả tiền cọc | Điều 25 |
| Trước khi bàn giao | Tổng các lần thanh toán không quá 70% giá trị hợp đồng | Điều 25 |
| Khi chưa có sổ | Bên bán không thu quá 95% giá trị hợp đồng | Điều 25 |
Tham khảo: Tạp chí Luật sư Việt Nam – tiến độ thanh toán nhà ở hình thành trong tương lai. Thông tin pháp lý không thay thế tư vấn của luật sư.
Tiến độ The Win City: từ khởi công đến cất nóc tháp đầu tiên
Sau gần 12 tháng thi công, cả 6 tháp giai đoạn 1 đều đã vượt tầng 15. Ngày 24/10/2026, chủ đầu tư tổ chức lễ cất nóc tháp C2.1 Victory Hermes. Cất nóc nghĩa là hoàn thành phần kết cấu đến mái; sau đó công trường chuyển sang hoàn thiện, lắp hệ thống kỹ thuật và nội thất.
- 31/10/2025Khởi công khu đô thịTheLEADER
- Tháng 10/20266 tháp giai đoạn 1 đạt từ tầng 15 đến tầng 22Báo cáo tiến độ chủ đầu tư
- 24/10/2026Lễ cất nóc tháp C2.1 Victory Hermes – tháp đầu tiên của dự ánThư mời chủ đầu tư
- Quý 1/2028Bàn giao căn hộ full nội thất (dự kiến)Kế hoạch chủ đầu tư
Số tầng theo báo cáo tiến độ đầu tháng 10/2026. Mốc bàn giao quý 1/2028 là kế hoạch dự kiến, có thể điều chỉnh theo thực tế thi công và nghiệm thu.
Ai phát triển The Win City? Vai trò của từng thành viên liên danh
Thắng Lợi Group
Tập đoàn bất động sản hoạt động từ năm 2010, đã phát triển nhiều khu dân cư tại khu vực Long An cũ.
Thắng Lợi Homes
Thành viên Thắng Lợi Group, thành lập tháng 10/2018; đại diện liên danh đăng ký dự án.
Gỗ An Cường (ACG)
Doanh nghiệp gỗ công nghiệp và nội thất; gắn với tiêu chuẩn nội thất bàn giao căn hộ.
Xây dựng Central
Thành viên liên danh trong lĩnh vực xây dựng, tham gia thi công dự án.
Ghi nhận từ thị trường
- Top 5 dự án bất động sản giá trị thật tiêu biểu vùng động lực phía Nam năm 2025.
- Dự án bất động sản đạt chuẩn VRES Việt Nam 2025 – mức xuất sắc, trong khuôn khổ VARS Awards 2026 (Dân Trí, 14/01/2026).
Đọc thêm: lợi ích của mô hình liên danh · giải thưởng VRES 2025 · các dự án tiêu biểu của Thắng Lợi Group
The Win City phù hợp với ai? Ưu điểm và điều cần cân nhắc
Ưu điểm
- Nằm sát 5 khu công nghiệp, nhu cầu ở thực rõ ràng.
- Kết nối thẳng về khu Tây TP.HCM qua Tỉnh lộ 10 – Trần Văn Giàu.
- Hơn 100 tiện ích, mật độ xây dựng 40%.
- Bàn giao full nội thất chuẩn An Cường, nhận nhà là vào ở.
- Tiến độ giai đoạn 1 đã có tháp cất nóc.
Cần cân nhắc
- Dự án đang xây dựng, bàn giao dự kiến quý 1/2028.
- Nguồn cung gần 6.000 căn, cạnh tranh khi cho thuê hoặc bán lại giai đoạn đầu.
- Giá trị kết nối vùng phụ thuộc tiến độ Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc.
- Cần tính kỹ khả năng trả nợ sau thời gian ân hạn nếu vay.
Nhìn chung, The Win City phù hợp nhất với ba nhóm. Thứ nhất là người làm việc tại các khu công nghiệp Đức Hòa và khu Tây TP.HCM. Thứ hai là gia đình trẻ mua căn nhà đầu tiên, cần dòng tiền góp theo tiến độ. Thứ ba là người mua dài hạn có tài chính ổn định và chấp nhận thời gian chờ bàn giao.
Tham khảo: The Win City có đáng để an cư? · review và hỏi đáp trước khi mua
Câu hỏi thường gặp về The Win City
The Win City ở đâu?
The Win City (Khu đô thị Bình An Đức Hòa) nằm mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825), xã Đức Hòa Hạ, Đức Hòa – Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh. Dự án giáp phía Tây TP.HCM và gần 5 khu công nghiệp.
Ai là chủ đầu tư The Win City?
Dự án do liên danh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường (ACG) và Xây dựng Central phát triển. CTCP Thắng Lợi Homes, thành viên Thắng Lợi Group, là đơn vị đại diện liên danh.
The Win City có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 18 tháp với gần 6.000 căn hộ và shophouse trên khoảng 13,18 ha. Giai đoạn 1 Victory Heights có 6 tháp, gồm 2.748 căn hộ và 74 shophouse.
Căn hộ The Win City rộng bao nhiêu m²?
Bộ mặt bằng phân khu Victory Heights có 7 mẫu căn từ 1 đến 3 phòng ngủ. Diện tích thông thủy từ 34,5 m² (căn S1) đến 80,4 m² (căn D1).
Giá căn hộ The Win City là bao nhiêu?
Theo bảng giá gốc đợt 07/2026, giá từ 30,5 triệu đồng/m². Giá từng căn phụ thuộc mã căn, tầng, hướng và đợt mở bán; liên hệ hotline 0819.096.096 để nhận bảng giá hiện hành.
Mua The Win City cần chuẩn bị bao nhiêu tiền ban đầu?
Theo chính sách đợt 07/2026, booking giữ chỗ 20 triệu đồng/căn. Phần còn lại góp 24–36 tháng với 0% lãi suất, hoặc vay ngân hàng đến 80% kèm ân hạn gốc và lãi 3 năm.
Khi nào The Win City bàn giao?
Dự án khởi công ngày 31/10/2025. Tháp C2.1 Victory Hermes cất nóc ngày 24/10/2026. Bàn giao căn hộ dự kiến vào quý 1/2028.
Căn hộ The Win City bàn giao nội thất gì?
Căn hộ bàn giao full nội thất chuẩn An Cường. Danh mục chi tiết từng loại căn nằm trong phụ lục hợp đồng mua bán.
Người nước ngoài có mua được căn hộ The Win City không?
Theo hồ sơ dự án, người nước ngoài được sở hữu căn hộ với thời hạn 50 năm; người Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Căn hộ Dual Key ở The Win City là gì?
Căn D2 là căn 3 phòng ngủ, 2 WC dạng Dual Key, thông thủy 77,4 m². Thiết kế này hướng đến gia đình muốn tách không gian sử dụng trong cùng một căn.
Nguồn thông tin trong bài
- TheLEADER – Thắng Lợi Group khởi công khu đô thị The Win City (02/11/2025).
- Dân Trí – The Win City được vinh danh dự án đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2025 (14/01/2026).
- Tạp chí Công Thương – Gỗ An Cường (ACG) muốn làm khu đô thị hơn 9.000 tỷ đồng ở Long An.
- Bộ mặt bằng căn hộ, mặt bằng tầng phân khu Victory Heights; bảng giá và chính sách đợt 07/2026; báo cáo tiến độ và thư mời lễ cất nóc của chủ đầu tư (10/2026).
- Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Luật số 29/2023/QH15); Luật Nhà ở 2023 (Luật số 27/2023/QH15).
Nhận bảng giá và giỏ hàng The Win City
Để lại thông tin để nhận bảng giá đợt đang mở bán, mặt bằng căn còn trống và lịch tham quan nhà mẫu, công trường.
Cập nhật 24/10/2026. Số liệu theo hồ sơ dự án, thông tin công bố của chủ đầu tư và báo chí dẫn nguồn ở trên; giá, chính sách thay đổi theo đợt mở bán. Hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa. Nội dung không phải cam kết lợi nhuận.
